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第2271章,再次回到大明

文/中华田园牛
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    淞沪黄浦江上面,三艘游轮正在缓缓的靠岸停泊下来。

    其中的一艘游轮上面,刘晋站在甲板上看着黄浦江的两岸,脑海中回忆起自己当年第一次来到淞沪时的场景。

    那个时候,黄浦江的两岸是一望无际的田野,小小的淞沪县城都小的可怜,这里是鱼米之乡,是吴语之地,虽然也算富庶。

    但是和现在相比,那自然是远远不能相比的。

    短短几十年的时间过去了,这里日新月异的在发生着翻天覆地的巨变,在黄浦江的两岸,一栋栋高楼拔地而起,一片片繁华的商业街区热闹非凡,一条条规划笔直的宽敞马路一直延伸到视野的尽头。

    马路上车水马龙,人来人往,行人匆匆,显得非常的忙碌。

    这里早已经成为了整个大明,乃至全球前三的超级大城市,常住人口超过千万人的超级大都市,非常的繁华。

    除了大明的京津地区之外,没有任何地方可以和这里相比了。

    这里的地理位置实在是太优越了,处在大明南北海上航线的中间点,去往京津地区也好,还是说去大明的藩属国倭国、朝鲜也好,都是处在中心的位置。

    往南则是浙江、福建、琉球和两广以及大明的南洋诸省,同时也是可以前往大明海外的藩国、殖民地,又可以往澳洲、黄金洲这边。

    同时处在长江的出口海,整个长江流域都是淞沪这边的基本盘,而长江流逝一直以来也都是大明最为富庶的区域之一。

    再加上当初刘晋还在朝野的时候,主持了疏通长江河道、兴建长江港口和码头的工程,极大的提高了长江的河运价值。

    比起后世来,现在长江中下游地区和沿海地区并无太大的区别,长江的河运价值得到了最大的发挥。

    湖广、江西、南直隶地区的发展都相当的迅速,各省之间的发展较为均衡,这对于淞沪来说自然是大有好处,也极大的促进了淞沪地区的发展。

    当然,还有一个很重要的因素,那就是淞沪这里的土地几乎都是刘晋和朱厚照的土地。

    当年为了买下整个淞沪,刘晋和朱厚照可是花了几百万两银子。

    当时的几百万两银子可不是现在的几百万两银子能够相比的,在当时海外的黄金、白银还没有大规模的流入大明,大明内部的白银和黄金都很少,价值极高。

    那个时候,普通的大明人一年到尾都未必能够攒下一两银子,大明国库一年的税银收入也不过才300万两银子而已。

    那个时候的几百万两银子那是真正的无比庞大的一笔资金,刘晋和朱厚照用这笔钱几乎将整个淞沪都给买下来了。

    到了如今,可以说整个淞沪都是刘晋和朱厚照的,这些土地一直以来,刘晋都有着极其详细且合理的规划。

    居民区、工业区、商业区等等,所有的一切都规划的整整齐齐,这也是淞沪这里发展迅勐的很重要的一个原因。

    因为有着极其详细且长远的规划,能够规划出适合淞沪发展的正确道路出来。

    当然了,刘晋和朱厚照当初的投资也是得到了超乎想象的巨大回报。

    先不说土地升值所带来的巨大价值,现在淞沪这里几乎是寸土寸金,关键是这寸土寸金就算了,还根本就没有土地可以购买。

    因为刘晋根本就不打算出售自己手中的土地,所有的土地都是只租不售,除了自己麾下的地产商行开发了大量的房地产项目之外。

    其它的所有的土地都是只租不卖,不管给多少钱都不卖,租金可以便宜点,长期稳定的收益,还可以伴随着盛业的繁荣而不断的提升,收益非常的可观。

    每年从淞沪这里的土地租赁、商铺出租、广告收益、房屋出租、厂房出租上面的收益就无比庞大,可以收到几亿两白银的庞大收益。

    这个是每年都可以收到的,并且还是每年都可以有所增长的,事实上伴随着淞沪、天津、京城等地区的发展,这块的收入增长一直都非常的稳健,是刘晋诸多产业麾下最能够提供充沛现金流的产业了。

    当初的几百万两银子,现在的收益根本就无法去计算了。

    头发发白的刘晋站在游轮的甲板上看着眼前繁华的淞沪,后世的大上海、魔都。

    淞沪的优越位置注定了它迟早都会成为一座超级大都市,海上贸易和运输的迅勐发展就注定了这一切。

    自己在海外兜兜转转十多年的时间,终于再次回到了大明,再次踏上了大明的土地,自己也是已经到了花甲之年,白发苍苍了。

    下了轮船,刘晋坐上汽车,让司机开着车在淞沪这里转上一圈,看看淞沪各地的情况。

    或许现在的淞沪还无法和后世的淞沪相比,还没有达到后世魔都的规模和繁华程度。

    但是它依然是这个时期,这个世界上的超级大都市,这里的一切都规划的井井有条,整整齐齐,繁华、热闹、喧嚣。

    并且相比起后世的魔都来,能够很明显的感觉到现在淞沪这里的人心态相对要更轻松的多。

    因为现在的大明帝国是全球最先进、最发达、最强大的帝国,淞沪能够处在全球产业链的顶端。

    在这里,造船业、汽车制造、钢铁、化工、机械制造、电气产业、金融等等诸多新兴产业都发展的极为迅速,而这些产业都是需要技术和资本的,也都是这个时期,全球最赚钱、科技含量最高的产业。

    这些产业为淞沪这里提供了大量的高薪就业和岗位,也给淞沪这里创造了源源不断的庞大财富。

    这是后世的魔都所不能相比的。

    后世的魔都虽然号称是国际化的魔都,但其实其本身来说还是主要依托背后的庞大土地,在全球范围内的顶尖产业来说,魔都这边并不占有多少的优势。

    再加上后世人多资源少,什么的竞争都非常的激烈,这不管是魔都人也好,还是其它地方的人也罢,总归来说活的都是挺累的。

    而大明帝国就不一样了,整个大明帝国的地广人稀,资源丰富、土地广袤,科技发达,工业发达,金融发达,这些都让大明帝国成为了全球最强大的国家。

    生活在大明这片土地上的大明人,自然而然也是这个时期最有幸福指数的人了,收入高、物价低,关键是非常的自信,又非常的
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