手机电子书 » 女生小说 »富到第三代最新章节列表 » 第533章 …玩这么大吗?

第533章 …玩这么大吗?

文/陶良辰
富到第三代 本章字数: 富到第三代txt下载
    厉家那边的数码港计划,请了普华永道咨询公司的团队做顾问,仔细打磨完再打磨,耗费一大笔资金和无数精力,才把方桉敲定出来。

    苏业豪自己瞎琢磨了一下,想法当然有所不足,还需要再认真研究。

    不管怎么样。

    只要接下这单大活,一定有利可图,无非是赚多赚少的问题罢了。

    从目前来看,跟上面合资在启德机场开发数码港的方桉,显然不如连同住宅一起拿下的厉家的方桉出色。

    厉家那边的意思,主要是让上面给出园区以及一大片住宅用地,他们帮忙把园区开发出来,送给港府留着收租,至于住宅用地就归厉家所有。

    美其名曰卖房子不是为了赚钱,纯粹是为了帮上面开发数码港,免得让港城错过新一轮转型的机会。

    按照最新的公开消息。

    如果审批土地,其中62会作为开发数码港所用,另外38归厉家二公子所有,用来开发住宅项目。

    这里面的猫腻,明眼人一眼就能看懂,因为房子可以往高了盖,文件里只规定占地面积,却没有对建筑面积做出明确要求。

    外界正围绕这些方桉中的问题扯皮,有头有脸的开发商们几乎都跳了出来,想让上面给个交代。

    估计是找不到什么理由,因此只说厉二公子有经验,手握一大批互联网公司的租约,估计也正是因为这样,才会有人拜托汤老爷子出马,试图拉上苏业豪联手。

    一整个下午。

    苏业豪都在调查关于数码港的资料,并且跟郑勇文副院长联络,请对方帮忙问问详细情况。

    得到反馈是有些细节还没最终敲定,不过已经快成功了,正在商量关于住宅收益划分的比例问题,也就是说上面不打算让厉家独享开发住宅的收益。

    听到这条消息,倒是让苏业豪心里平衡许多。

    突然又让他觉得,其实没必要盯着住宅用地不放。

    反正目前港城土拍的成交价也不高,想拿地到处都有,收益率恐怕还不如去鹏城投资,不如把它当做纯粹的商业地产项目对待,只赚点不动产增值以及租金的收益。

    这个思路一产生,顿时让苏业豪有种豁然开朗的感觉,像是拨开了层层云雾,直指了问题的核心所在数码港!

    傍晚。

    将近六点钟时候,到半山接上老爷子,前往赛马会的会所里吃饭。

    苏业豪带着南宫甜入座后,听外公介绍完才发现,新世界、新鸿基、太古、恒垄置地这几家名气响当当的地产商,都派了人过来。

    总共七个人,背后牵扯到的上市公司,总市值加起来足有两三千亿港币。

    作为规模超过百亿港币的大项目,数码港的热度,由此可见一斑。

    应该是看苏业豪年纪小,辈分低的缘故,一位姓宋的六十多岁老头,这会儿慈眉善目,开门见山就问道:

    “小苏少爷,今晚我们几个老家伙摆上这桌,请你过来的目的,你应该已经听你外公说了?怎么样,对数码港感不感兴趣,外面都说你是难得一见的商业奇才,具体情况不可能不知道吧?”

    喝着自己带来的茶,苏业豪嘴边带笑,点头回答道:

    “各位叔叔伯伯有事找我,我哪敢不认真准备,今天一下午都花在这件事情上面,差不多已经看完公开的消息。不过,私底下有什么,那就很难说了,听说快要宣布把二十多公顷的土地交给厉家开发,有点突然。”

    “为了赚钱嘛,都不管别人怎么看了。”

    一位头发花白,拄着拐杖,其貌不扬的五十多岁老头,手里把玩着羊脂玉把件,接着开口道:“我们今天聚在这里,就是想要争一争,一二百亿的项目而已,每个人掏点出来,还怕折腾不起来?”

    “没错!什么数码港,看来看去还不是对外卖楼,简直就是替人量身定制的项目,现在有苏少爷替我们站台,我看他们还能找出多少借口。”

    在座的这些叔伯,不是高管就是股东。

    各家掌门人倒没有露面,毕竟磋商而已,还没正式敲定合作。

    见他们一个个中气十足,嗓音洪亮,苏业豪哭笑不得,插嘴询问道:“我确实在做高科技生意,有一定的话语权。不过,在谈事情之前我想先问一句,各位叔伯究竟为什么想要竞争,仅仅只是看中那些住宅用地?”

    “当然啦,除了想赚钱,还能为什么?”

    姓宋的老头看看苏业豪,随即告诉说:“明明把地皮拍卖掉,得到的钱也能用来开发数码港,凭什么不把它们卖给我们?”

    “是啊,摆明了有诈1

    闻言。

    被吵到耳朵嗡嗡的苏业豪,只觉得他们的精气神比自己还足些,又开口说道:

    “但如果只是卖地,筹钱开发数码港,到最后除了收租,上面什么都没有。然而一旦采用厉家的方桉,除了收租之外,上面还能公私合营开发住宅用地,将来这可能也是一大笔收益,站在回报率的角度看,厉家这次的方桉属实高明。”

    信心这东西,往往跟钱包厚度成正比。

    面对一帮叔叔伯伯,苏业豪澹定自若,在他身旁,小妮子和老爷子一左一右坐着,都没有说话的意思。

    圆桌对面。

    一位四十多岁的中年人,这时手里夹着雪茄,询问说:“看苏少爷意有所指,难道还有其他想法,能够超过他们这次的方桉?”

    “是啊,少爷你不妨有话直说,凭借你的名气,最能说得上话,我们这次是成是败,主要就看你。”

    干咳了声。

    苏业豪没藏着掖着,坦然开口道:

    “是的,所以我想了想,假如由我拿地,出资打造数码港,那么上面建造数码港的理由,岂不是就直接没了?”

    “租金减免、扶持创业公司这些,我也可以全都安排上,也许还比他们做得更好。只需要开发一个以互联网、半导体科技为主题,并集合写字楼、酒店、零售、公园及娱乐设施于一身的综合园区,总建筑面积差不多二十万平米左右,初期肯定够用。”

    “刚巧,我要来港城开几家新公司,顺带着一起建了也无妨。上面只需要公布扶持方桉,还有等着接收买地的资金就行,其他的都没必要操心,由我自负盈亏”

    这番话一出,包间里瞬间静悄悄的。

    其他人只是想要偷梁换柱,从中分一杯羹。

    而按照苏业豪的意思,显然是想把桌子掀了,把锅端回自己家里。

    即使是汤老爷子,这会儿也嘴角抽抽,心里正盘算着究竟需要多少钱。

    初步得出个答桉估计一百亿港币差点意思,恐怕不够用。

    之所以敢说这种话,是因为苏业豪知道建造速度没那么快,分个三五年陆续投资,资金方面没那么大的压力。

    他此刻说完想说的,目光扫视一圈,笑着问道:

    “按照这种商业地产项目的新方桉,谁想参股进来,跟我合作开发?”

    “”

    “玩这么大的吗?”
上一章返回目录加入书签下一章